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Immobilien

Schnuckelige Stadtwohnung. Irgendwie etwas Besonderes

externe ObjnrN1-695
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25 € (Miete)
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
zentralJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Kaltmiete350 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete500 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-695 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenTeppichboden, Fliesen
Etagenzahl2 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25 € (Miete)
BadWanne Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest AbstellraumJa
zentralJa GartennutzungJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Baujahr Wärmeerzeuger2010 Kaltmiete350 €
Nebenkosten125 € Warmmiete500 €
Währung Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Schnuckelige und charmante Stadtwohnung in attraktiver Wohnlage im Ortskern von Troisdorf-Sieglar. In einem gepflegten und architektonisch reizvoll gestaltetem Wohnhaus, mit mediterranen Baustil und dort im ersten Obergeschoss, befindet sich die etwa 50 m² große Single-Wohnung. Über die Diele erreichen Sie den sehr geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur separaten Küche und das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Als Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Balkon in Süd/West Lage sowie ein begrüntes Atrium laden bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.
In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlußstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlußstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bonn

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