Bonn-Brüser Berg **Ansprechende 2 Zimmer-Wohnung mit viel Wohnkomfort

externe Objnr	N1-1148
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	820 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1148	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53125	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	595 €	Nebenkosten	225 €
Warmmiete	820 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Sie wohnen ruhig und in einem gepflegten Umfeld im Bonner Ortsteil Brüser Berg.

Die ca. 63 m² große Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-West Lage, welcher zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich Laminatboden.

Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heißmangel zur Mitbenutzung, sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.