Im Jahr 2022 kernsaniert ** Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt

externe Objnr	N1-1372
Baujahr	1959
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn / Zentrum
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	4
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2021
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.490 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1372	Baujahr	1959
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111	Ort	Bonn / Zentrum
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	4
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2021	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	151,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2033	Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Fernwärme	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	340 €	Warmmiete	1.490 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Genießen Sie zentrales Wohnen in der Bonner Altstadt, Stiftsgasse, in einer umfangreich modernisierten Wohnung – frisch saniert im Jahr 2022.

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer erdgeschossigen Ladeneinheit wurde ca. 1959 in massiver Bauweise erbaut und ist vollunterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Regenwalddusche und ein separates WC. Ein Balkon ist vor der Küche und ein weiterer, kleiner Austritt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich.

Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, dunkelgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Laminatboden in Holzoptik.

Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stiftsgasse innerhalb der Bonner Altstadt.

Die Bonner Altstadt ist der bevorzugte, traditionsreiche Standort dieser Region. Hier treffen Natur und Kultur sowie Historie und Moderne zusammen.

Als Wirtschaftsstandort verfügt die Bundesstadt Bonn über allerbeste Zukunftsaussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung an den regionalen und überregionalen Personennahverkehr.

Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Anschlussstellen für alle wichtigen Fernverbindungen in kürzester Zeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bonner Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie die Universität erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.