Frisch renoviert ** Unten das bunte Leben, oben eine gemütliche Rückzugsnische

externe Objnr	N1-1368
Baujahr	1969
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Parkett
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Wanne, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2005
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2025
Endenergiebedarf	108,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	698 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	898 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1368	Baujahr	1969
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	69 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Parkett	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Wanne, Waschtisch	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Baujahr Wärmeerzeuger	2005
Zustand	Vollständig renoviert	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2025	Endenergiebedarf	108,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969	wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	698 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	898 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Frisch renovierte und sonnige Mietwohnung im Herzen der Bonner Innenstadt zu vermieten.

Die schön zugeschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer kleinen Küche, eine geräumige Diele, einem hell gefliesten Wannenbad sowie einem separaten WC. Außerdem steht ein Balkon in Südostlage mit Blick zur City zur Verfügung.

Das dritte Obergeschoss erreichen Sie auf Wunsch auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Die Fußböden wurden modern mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Stauraum bietet ein kleiner Holzverschlag im Kellergeschoss des Hauses. Die Schlafräume liegen angenehm ruhig nach hinten raus.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie aber den folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.

Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.

Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.