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Charmante Dachgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf, 3 Zimmer, 66 m², Wohn-/Essküche

externe Objnr	N1-911
Baujahr	1940
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Küche	Wohn-/Essküche
Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	226 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	562 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-911	Baujahr	1940
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53123	Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Küche	Wohn-/Essküche	Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	226 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.01.2029	Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	562 €
Nebenkosten	140 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine charaktervolle Dachgeschoss-Wohnung mit einer sehr schönen Raumaufteilung.

Sie wohnen angenehm zentral im Bonner Ortsteil Duisdorf und hier im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1940.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 66 m², welche aufgeteilt ist in 3 Zimmer nebst großzügiger Wohn-/Essküche mit Speisekammer, eine Diele sowie ein modern hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.

Die Fußböden sind in Diele, Küche und Bad/WC hell gefliest und ansonsten mit einem Laminatboden ausgestattet. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür werden unmittelbar durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die Immobilie befindet sich angenehm zentral gelegen in Duisdorf, einem westlichen Ortsteil von Bonn, der für seine hohe Lebensqualität und für eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt und sorgt hier für eine ideale Nahversorgung mit allen Angeboten des täglichen Lebens wie Banken, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc..

Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Auch der Bahnhof der Deutschen Bahn und der Busbahnhof befinden sich in der Nähe. Durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie sind Sie nicht nur schnell in der Bonner City, sondern auch Köln, Wesseling und Bonrheim sind äußerst schnell zu erreichen

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.