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Großzügiges Erdgeschoss-Appartement mit Balkon in Bonner Höhenlage

externe Objnr	N1-885
Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	499 €
Nebenkosten	168 €
Warmmiete	667 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-885	Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,9 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1985	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	499 €	Nebenkosten	168 €
Warmmiete	667 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Großzügiges Erdgeschoss-Appartement mit Balkon in Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg.

Die etwa 48,70 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in einen geräumigen und lichthellen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Diele mit Abstellraum, eine separate Küche sowie einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.

Der Fußboden vom Wohn-/Schlafraum sowie Diele wird vor Einzug mit einem neuen Laminatboden und die Küche mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet.

Die vorhandene Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die isolierverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.