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Immobilien

Ruhig und zentral Wohnen in Meckenheim, Ortsteil Merl

externe ObjnrN1-1261
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ53340
OrtMeckenheim / Merl
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom
BodenParkett, PVC, Laminat
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Gäste WCJa
Kaltmiete475 €
Nebenkosten125 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1261 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ53340 OrtMeckenheim / Merl
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartOfenheizung BefeuerungStrom
BodenParkett, PVC, Laminat Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug BadWanne
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Gäste WCJa Kaltmiete475 €
Nebenkosten125 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral im Meckenheimer Ortsteil Merl. Die lichthelle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 18 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 86 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, eine Diele mit Garderobe und nützlichem Einbauschrank, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine vom Wohnbereich zugängliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden und Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Nachtstromspeicheröfen. Die Kosten dieser Niedertarif-Speicherheizung erfolgt über die Stromrechnung des zuständigen Stromanbieters und ist in den hier aufgeführten Nebenkosten nicht enthalten. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 63.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Geschäftszentrum Merl, als auch der Neue Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und den weiterführenden Schulen sind gut zu erreichen. Wenige Straßen entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleines Stadtteilzentrum. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lässt sich in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn. Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist gut erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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