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Immobilien

Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche in guter Geschäftslage

externe ObjnrN6-038
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Gesamtfläche119 m²
Bürofläche119 m²
Gewerbefläche119 m²
BodenLaminat
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa
zentralJa
Kaltmiete713 €
Nebenkosten287 €
Warmmiete1.025 €
Außen-Provision2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe ObjnrN6-038 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Gesamtfläche119 m² Bürofläche119 m²
Gewerbefläche119 m² BodenLaminat
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25 € (Miete) AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa zentralJa
Kaltmiete713 € Nebenkosten287 €
Warmmiete1.025 € Außen-Provision2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Währung Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Großzügige Gewerbefläche mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis. Die attraktive und ansprechend aufgeteilte Büro-, Praxis- und/oder Verkaufsfläche befindet sich in guter Geschäftslage Bonn-Brüser Berg und dort innerhalb der Fußgängerzone. Die Fläche von ca. 118,77 m² bietet derzeit einen großen und ggf. nochmals abteilbaren Empfang, ein Großraumbüro sowie drei weitere Räume nebst einem Bereich für die Teeküche und jeweils ein separates Damen und Herren WC. Die Fußböden wurden allesamt mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über großzügige Fensterfronten. Pkw-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage können auf Wunsch angemietet werden. Gerne verabreden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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