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Immobilien

Fußgängerzone Brüser Berg - Ladenlokal mit großer Schaufensterfront

externe ObjnrNK5-003
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg
LandDeutschland
Gesamtfläche72 m²
Verkaufsfläche72 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenPVC
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.500 € (Kauf)
zentralJa
Kaufpreis92.000 €
Hausgeld213 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrNK5-003 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53125
OrtBonn / Brüser Berg LandDeutschland
Gesamtfläche72 m² Verkaufsfläche72 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenPVC Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 7.500 € (Kauf)
zentralJa Kaufpreis92.000 €
Hausgeld213 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Attraktives Ladenlokal in attraktiver Geschäftslage des Bonner Höhenvorortes Brüser Berg - innerhalb der Fußgängerzone. Die erdgeschossige Ladeneinheit verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront nebst separater Teeküche und 1 x WC/Sanitär. Zur Sicherung gegen Einbruch stehen elektrische Rollgitter zur Verfügung. Wenn zusätzlicher Stauraum benötigt wird, so könnten optional Lagerräume im Objekt erworben werden.
Die Ladeneinheit befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit erdgeschossigen Ladeneinheiten aus dem Baujahr 1982. Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Kosten hierfür sind bereits im aufgeführten Hausgeld enthalten. Auf Wunsch können zusätzlich Pkw-Abstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage erworben werden. Wir laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

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