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Immobilien

Top Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

externe ObjnrN1-1141
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53225
OrtBonn / Beuel-Mitte
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Südwest
AbstellraumJa
Kabel Sat TVJa
ruhigJa
zentralJa
Kaltmiete1.063 €
Nebenkosten397 €
Warmmiete1.496 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe ObjnrN1-1141 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53225
OrtBonn / Beuel-Mitte LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone3
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 36 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben BadWanne, Fenster
Balkon/TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Südwest
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
ruhigJa zentralJa
Kaltmiete1.063 € Nebenkosten397 €
Warmmiete1.496 € Währung
Kaution3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine wunderbar lichthelle und besonders reizvolle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Das oberste Geschoss wurde im Jahr 2000 als Satteldach an das seit 1965 bestehende Gebäude aufgesetzt und bietet eine moderne und gehobene Ausstattung. Die Wohnfläche von etwa 132,88 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie eine Abstellkammer und das erste Wannenbad mit Waschtisch und WC. Außerdem gelangen Sie von hier aus zur geräumigen Wohnküche mit Zugang zum ersten Balkon und zum wintergartenähnlichen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Auf der oberen Wohnebene erreichen Sie über eine weitere Diele das Kinderzimmer mit Zugang zum dritten Balkon sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Die Fußböden sind überwiegend mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC sind freundlich hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Zum Abstellen Ihres Pkw`s steht zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Für einen Eindruck vorab, haben wir diesem Exposé Archivfotos aus dem Jahr 2015 beigefügt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD

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